智慧社区是城市的微观单元

智慧社区是城市的微观单元

在“智能+”的背景之下，诸多行业都开始走上转型升级的快车道。房地产行业也不例外。经过多年高速发展，中国的房地产行业告别了野蛮生长，探索多元化发展已成为业界共识。

一批一线梯队房企纷纷发力智能制造领域，将其作为企业的重要战略规划，探寻新的增长曲线。据悉，碧桂园、万科、中海等房企，目前均已涉足智慧社区、建筑机器人、大数据、物联网、新能源汽车等领域。

(图片来源：伊家人智能家居公众号，侵删)

尤其值得一提的是，头部房企纷纷布局智慧社区、智能家居赛道。

其中，过半房企还试水智慧园区，通过各类小镇或产业园实现。在新基建的推动下，智慧城市的建设浪潮被加速推高。

社区是城市的微观单元，智慧社区作为智慧城市的重要组成部分也迎来转型升级的机遇。

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据《2019年中国智慧社区行业市场前景及投资研究报告》数据显示，当前中国有7.9亿城镇人口，16.44万个社区。

随着我国智慧社区市场规模持续增长，预计2021年我国智慧社区市场规模将突破5000亿元，到2022年市场规模将近万亿元。

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在政策方面，自2012年起，国家多部委就智慧城市的发展提出了多项政策文件。其中，智慧社区作为智慧城市建设中的关键节点被多次提及。

“十四五”规划也明确提出：“推进智慧社区建设，依托社区数字化平台和线下社区服务机构，建设便民惠民智慧服务圈，提供线上线下融合的社区生活服务、社区治理及公共服务、智能小区等服务。”

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目前，从智慧社区有关政策发布的频率，以及建设目标的不断明晰来看，整体政策持续利好，那智慧社区平台的经济效益可以达到哪些降本增效的作用呢？

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智慧社区平台的经济效益

提升物业效率方面，以前可能需要100个物业管理人员管理一个小区，通过智能家居和智慧物业的细分打通和这个架构的建立就不需要那么多人了，同时还可以为住户提供更多的增值服务。

从客服、管家到保安、维修等等工种，智慧社区平台可以做到降本增效的作用，有效节省人力30%，提升一线员工的工作效率，减低人力成本。

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智慧生活智能家居

智慧家居和智慧社区的系统兼容，和智慧小区结合在一起，能更好地提升住户的居住体验，还能给物业公司带来很好管理能力的提升。

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自助缴费系统

社区O2O平台以及智慧商业自助缴费系统，能够支持如微信、支付宝、银联等多种支付方式。与此同时，还具备有如电子发票自助开取、呼叫物业、故障报修、自助缴费、社区团购以及广告投放功能等等功能。

这不仅为社区业主提供了更为便捷的缴费方式，提升了收缴效率以及业主的满意度，而且能让物业公司可以节约成本。

智慧社区的出现，能大大地为物业公司降低成本，提高管理效率，还能使社区业主拥有一个高品质的、安全舒适的生活环境。

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缴费管理平台

在每个老旧社区，停车都是一个与居民息息相关的事情。而智慧停车场系统的出现，能为社区的停车场管理实现智能化。

在遇到社区停车难，管理难的情况之下，物业公司可以使用智联达的智慧停车场系统进行解决。智慧停车场把应用统一的停车场管理系统，并且同步到云端、场端数据，打通停车硬件端与商户优惠系统、车管员APP以及车主微信公众号、APP四个端。

仅需要升级和改造车场摄像头，就能实现低成本、高效率地升级改造，从而实现高度兼容停车场原有的其他设备并集中管控式的智慧停车场。

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智慧通行服务

对于房企而言，打造智慧型社区，为社区居民提供智能化、高品质服务，持续满足社区居民日益增长的生活需求，成为未来房企产品调整的关键所在。智能通行功能提升回家访友体验，首页支持个性化定制功能模块。

在业主APP上一键开门，还可以对来访朋友的车辆进行车牌精准邀请入库。

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赋能地产物业

综合来看，对于房企而言进军物业服务，不仅在管理面积增量方面有天然规模壁垒之外，对智慧社区的增值服务的探索也更具经验

当前智慧社区建设面临着“四大问题”:即终端不互联,每一个智慧化系统都是一个独立的烟囱,体验被严重割裂;数据不共享,小区内的终端数据、人员数据、事件数据、资金数据等互不相通.

业务不联动,社区缺乏统一的理念,导致社区运营效率低下;场景不衔接,终端、数据、业务间的相互独立。

伊家智慧社区：业主端+管理端  整合社区各设备、管理系统，为业主统一的社区生活提供专项服务入口。

(图片来源：伊家人智能家居公众号，侵删)

投资热土之下，物业行业涉及千家万户，事事关乎民生。目前来看，智慧社区是大势所趋.

近年来,伊家智慧社团发挥“整合系统”优势,在智慧城市、智慧社区建设方面已形成较为成熟解决方案,未来通过做到更多区域,可让更多居民、业主享受到智慧生活带来的便捷。

(文章来源：伊家人智能家居公众号，侵删)